江苏仁禾中衡工程征询房地产估价有限公司接受贵单元的委托，，，，，，，依照司法、行政律例和资产评估准则的划定，，，，，，，对峙独立、客观和公正的准则，，，，，，，选取资产基础法评估步骤，，，，，，，依照必要的评估法式，，，，，，，对黄石市抖圈论坛置业有限公司拟收购黄石抖圈论坛欧亚实业有限公司10%股权涉及的股东部门权利在2019年12月31日的市场价值进行了评估。。。。。。。。现将评估汇报提要如下。。。。。。。。

1、经济行为：凭据抖圈论坛的盐抖圈论坛董会决[2020]20号董事会决定，，，，，，，其子公司黄石市抖圈论坛置业有限公司收购黄石盛园木实业有限公司将其所持有黄石抖圈论坛欧亚实业有限公司10%股份，，，，，，，该决定经过抖圈论坛的董事会赞成。。。。。。。。

2、评估主张：为黄石市抖圈论坛置业有限公司拟收购黄石抖圈论坛欧亚实业有限公司10%股权提供价值参考。。。。。。。。

3、评估对象：黄石抖圈论坛欧亚实业有限公司在评估基准日的股东部门权利价值。。。。。。。。

4、评估领域：黄石抖圈论坛欧亚实业有限公司申报的评估基准日的全数资产及负债。。。。。。。。蕴含流动资产、非流动资产、流动负债，，，，，，，账面资产总额82,019.73万元，，，，，，，负债总额78,425.25万元，，，，，，，净资产3,594.48万元。。。。。。。。

5、价致粪型：市场价值。。。。。。。。

6、评估基准日：2019年12月31日。。。。。。。。

7、评估步骤：资产基础法。。。。。。。。

8、评估结论及其使用有效期

（1）评估结论

在未思考股权短缺流动性折扣的前提下，，，，，，，黄石抖圈论坛欧亚实业有限公司的股东部门权利在评估基准日2019年12月31日的市场价值为13,996.12万元，，，，，，，较其账面净资产3,594.48万元增值10,401.65 万元，，，，，，，增值率289.38%。。。。。。。。

在未思考少数股权可能的折价和股权短缺流动性折扣的前提下，，，，，，，黄石抖圈论坛欧亚实业有限公司10%股权在2019年12月31日的市场价值为1,399.61万元，，，，，，，大写人民币壹仟叁佰玖拾玖万陆仟壹佰元整。。。。。。。。

本次评估结论未思考评估增减值对税金的影响，，，，，，，最终应由各级税务机关在汇算清缴时确定。。。。。。。。

（2）评估结论使用有效期

本资产评估汇报仅为本汇报中描述的经济行为提供价值参考。。。。。。。。评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年，，，，，，，即自2019年12月31日至2020年12月30日。。。。。。。。

9、对评估结论产生影响的出格事项

凭据委托合同，，，，，，，持久股权投资中灌南抖圈论坛欧亚置业有限公司依照原投资额保留，，，，，，，依照原股权比例分配。。。。。。。。

凭据城抖圈论坛欧亚实业有限公司第二届董事会第十六次会议纪要，，，，，，，对黄石抖圈论坛欧亚置业有限公司的悦府项目净利润中5,728.12万元的进行利润分配，，，，，，，本次评估计提了该部门的应酬利润。。。。。。。。