幸福嘉园、逸景倾城、天骄华庭幼区物业治理服务项目，，，，，拟选取公开招标的步骤进行招标，，，，，择优选择服务单元，，，，，现约请合格的潜在投标人参与本项主张投标。。。。。。

　　一、项目概况

　　1.1 项目名称：幸福嘉园、逸景倾城、天骄华庭幼区物业治理服务项目。。。。。。

　　1.2 招标领域：招标领域为幸福嘉园、逸景倾城、天骄华庭幼区物业治理服务，，，，，蕴含卫生保洁、客户服务、内勤、治安保卫、物业费收缴、消防监控以及高压配电房值班等服务，，，，，具体详见招标文件项目需要。。。。。。招标人保留对招标领域及服务内容进行适当调整的权势。。。。。。

　　项目概况：幸福嘉园幼区总构筑面积为11.67万平方米，，，，，其中地上总构筑面积为8.78万平方米【高层住宅（1#-8#楼）构筑面积为8.06万平方米；；；；；；；贸易用房构筑面积为0.56万平方米公建配套设施面积0.14万平方米，，，，，物业治理用房构筑面积为438.19平方米）】，，，，，地下总构筑面积为2.89平方米。。。。。。幼区内机动车停车位为（地上机动车停车位为76个；；；；；；；地下机动车停车位为741个）。。。。。。

　　逸景倾城幼区总构筑面积为9.04万平方米，，，，，其中地上总构筑面积为5.35万平方米【高层住宅（1#-3#楼）构筑面积为5.35万平方米；；；；；；；贸易用房构筑面积为0.52万平方米】，，，，，地下总构筑面积为3.69万平方米。。。。。。幼区内机动车停车位为616个。。。。。。

　　天骄华庭幼区总构筑面积为 2.23万平方米，，，，，其中地上总构筑面积为1.73万平方米【高层住宅（1#-2#楼）；；；；；；；贸易用房构筑面积为0.2平方米，，，，，物业治理用房构筑面积为320平方米）】，，，，，地下总构筑面积为0.5万平方米，，，，，幼区内机动车停车位为78个。。。。。。

　　具体以现实现场勘查为准。。。。。。

　　1.3标段划分：本项目为一个标段。。。。。。

　　1.4 服务期限：本项目服务期限为一年，，，，，起头功夫以签定合同日期为准。。。。。。合同期限届满前1个月，，，，，甲方凭据对物业治理服务企业的查核情况及合同推广情况，，，，，再行决定是否续签合同【如续签合同，，，，，则起头功夫以签定合同日期为准且合同总价不变；；；；；；；续签总价不予任何调整）；；；；；；；如未续签合同，，，，，则在合同服务期限满且双方合同权势和使命推广结束后即终止合同，，，，，乙方在合同服务期限满后依照国度有关划定5日内与新的物业服务公司实现交代工作，，，，，应移交所有的档案资料和电子文档，，，，，经甲方验收合格后方可出场】。。。。。。（注：如业主治理委员会成立后未与甲方续签物业治理服务合同，，，，，则本项目服务合同截止功夫为甲方通知撤场功夫，，，，，其用度按实结算）。。。。。。

　　1.5 质量要求及验收尺度：按招标人的委托物业服务事项和物业服务查核细则（查核尺度）进行物业服务，，，，，并承诺服务质量达到黄石市五档治理尺度。。。。。。

　　1.6 招标方式：公开招标。。。。。。

　　二、投标申请人该当具备的重要资格前提：

　　2.1 投标人须具备以下资质、资格等要求，，，，，并在人员、设备、资金等方面拥有相应的项目执行能力。。。。。。

　　2.1.1 投标人资格

　　投标人须是中国境内注册的从事物业治理服务活动的独立法人。。。。。。

　　2.1.2 有关人员要求

　　项目掌管人必须为投标人本单元的在职职工，，，，，拥有全国物业治理从业人员岗位资格证书，，，，，不得无故更换和兼任其它项目；；；；；；；50周岁及以下，，，，，大专及以上学历，，，，，拥有三年以上物业治理经验，，，，，知始广，，，，，专业技术纯熟，，，，，有较强的组织辅导能力和协调能力，，，，，未受过刑事处罚，，，，，能够常驻现场担任本项主张专职项目掌管人。。。。。。

　　投标人须保障项目组成员及委托代理人均为本单元的正式职工，，，，，并确保从投标截止之日当月向前陆续6个月均已在本单元缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，，，，，则投标单元需保障以上人员2015年1-6月养老保险均在本单元缴纳）。。。。。。投标时毋庸提供证明资料，，，，，如有异议或招标人要求，，，，，再按要求提供有关证明资料。。。。。。

　　2.1.3 类似业绩要求

　　拟派项目掌管人自2018年1月1日（以合同签定功夫为准）以来独立承担过单项合同构筑面积达20万平方米及以上住宅幼区物业服务项目【投标时需提供相应合同原件彩色扫描件，，，，，如合同中未能反映项目掌管人身份的，，，，，则投标时需提供该项目托管单元证明文件原件彩色扫描件（证明文件中须注明拟派项目掌管人身份，，，，，且加盖托管单元公章）】。。。。。。

　　2.1.4 诺言要求

　。。。。。。1）投标人及其法定代表人未被“信誉中国”网站列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单和当局采购严沉违法失信名单。。。。。。

　。。。。。。2）投标人及其法定代表人没有被国度、江苏省省级有关部门及黄石市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。。。。。。

　。。。。。。3）投标人应保障切合上述诺言要求，，，，，如被证明违反，，，，，除按招标文件处置，，，，，还将被视为不诚信行为，，，，，由有关治理部门按划定处置。。。。。。

　　2.1.5 财政要求

　　拥有独立订立合同的能力，，，，，未处于财富被收受、冻结和破产状态。。。。。。

　　2.2 本次招标不接受结合体投标。。。。。。

　　2.3 切合有关司法、律例划定的其他要求。。。。。。

　　三、投标保障金

　　本项目投标保障金为人民币肆万元整，，，，，具体交纳方式详见招标文件约定。。。。。。

　　四、资格审查法子、评标及定标法子

　　本项目资格审查选取资格后审法子，，，，，评标及定标法子选取综合评估法。。。。。。

　　五、招标文件领取

　　5.1现场领取方式：请携带单元介绍信或授权委托书（注明联系人电话及邮箱）至江苏瑞泰项目治理有限公司招标代理部（黄石市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场B座11楼1129室）领取。。。。。。

　　5.2网上领取方式：将①单元介绍信或授权委托书（注明联系人电话及邮箱）；；；；；；；②招标文件工本费缴纳截图两项扫描件发送至邮箱1243962009@qq.com并致电15751722452确认领取。。。。。。

　　5.3请具备重要资格前提的潜在投标人于2023年2月1日18：00时前选择上述任一方式领取招标文件。。。。。。无论选取哪种方式领取，，，，，招标文件工本费均为 300元(支付宝收款账号:13921873690，，，，，须备注单元名称)。。。。。。

　　六、其他补充事宜

　　本项目选取远程不碰头开标模式。。。。。。？？？？甑比，，，，，投标人无需达到开标现场。。。。。。

　　七、联系方式

　　招 标 人：黄石市抖圈论坛物业治理有限公司   

　　地    址：黄石市盐都区世纪大路669号   

　　联 系 人：朱工

　　电    话：0515-80552035 

　　招标代理机构：江苏瑞泰项目治理有限公司

　　地    址：黄石市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场B座11楼

　　联 系 人：周新扬、袁凯                

　　电    话：13921873690、15751722452   

　　电子邮件：1243962009@qq.com 

 

　　纪委监督电话：0515-80552012、18601519968